Nhiều “ông lớn” đổ bộ vào các khu công nghiệp Bình Phước: Đi trước để đón đầu

Thay đổi trong ‘điểm nhìn’ của nhà đầu tư

Trong bối cảnh Việt Nam trở thành điểm dịch chuyển của nhiều nhà máy lớn, các khu công nghiệp vì vậy ngày càng tỏa “sức nóng” và trở thành lựa chọn mới đầy hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Do vậy, kết thúc năm 2020, nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường đã đưa ra dự báo thiếu hụt nguồn cung cho phân khúc bất động sản khu công nghiệp trong tương lai. Cụ thể, tỷ lệ lấp đầy quỹ đất khu công nghiệp tại vùng trọng điểm phía nam khá cao, cụ thể: TP.HCM là 88%, Bình Dương là 99%, Đồng Nai là 94%, Long An là 84%, Bà Rịa–Vũng Tàu là 79%. Sự lệch pha cung cầu thể hiện rõ như diện tích đất trống tại các khu vực chính như Bình Dương, Đồng Nai… đang dần trở nên khan hiếm. Dù từ cuối năm 2020 đến nay, hàng chục KCN đã được đồng ý bổ sung vào quy hoạch cũng như duyệt chủ trương đầu tư. Tuy nhiên, Các KCN mới được phê duyệt cũng cần thời gian chuẩn bị ra mắt. Chưa kể, trong tương lai gần: quỹ đất KCN tại các thủ phủ công nghiệp cũ sẽ không được bổ sung nguồn cung kịp thời. Và chi phí thuê đất KCN vẫn sẽ tiếp tục tăng cao bất chấp ảnh hưởng của đại dịch Covid-19. Do đó, đã có nhiều những thay đổi trong “điểm nhìn” của các nhà đầu tư, xu hướng mới là sẽ tìm về các KCN vệ tinh để có quỹ đất tốt, đủ nhu cầu kích thước dây chuyền sản xuất của mình và giá thuê phù hợp, điển hình như các KCN tại Bình Phước.

Chọn mặt gửi vàng

Gần đây, Japfa Comfeed Việt Nam – thành viên của tập đoàn Japfa Limited có trụ sở tại Singapore đã nhanh chóng tìm kiếm, quyết định đầu tư vào KCN Minh Hưng Sikico tỉnh Bình Phước. Đây là chuỗi dự án đầu tư với các nhà máy sản xuất thức ăn chăn nuôi và thuỷ sản, trang trại, nhà máy giết mổ và chế biến thịt heo và gia cầm với tổng mức đầu tư 230 triệu USD, tương đương với hơn 5.300 tỷ đồng. 
Khi được hỏi vì sao Minh Hưng Sikico thành công trong việc thu hút đầu tư vào KCN, một đại diện chủ đầu tư chia sẻ: “Ba điều quan trọng nhất khi chúng tôi kinh doanh lĩnh vực KCN là: Luôn đặt mình vào vị trí nhà đầu tư để hiểu họ lo lắng điều gì để cùng đồng hành với họ; Chủ đầu  uy tín và đáng tin cậy; KCN được đầu tư đồng bộ, hiện đại và đặc biệt là minh bạch về pháp lý khi 100% lô đất đã có sổ đỏ.” 

>> Xem thêm: Đầu tư Bình Phước - Sự lựa chọn hoàn hảo cho nhà đầu tư 
 
Quan trọng hơn, vị đại diện này chia sẻ thời gian gần đây, khá nhiều nhà đầu tư tại Bình Dương tìm tới KCN MINH HƯNG SIKICO để mở rộng cơ sở sản xuất. 
Thứ nhất là KCN MINH HƯNG SIKICO cách Bình Dương chỉ 1h di chuyển, dễ dàng kết nối với TP.HCM, Đồng Nai thông qua tuyến quốc lộ 13, 14, cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn. Đặc biệt, hệ thống giao thông của tỉnh được chú trọng đầu tư với các tuyến đường đã được Chính phủ thống nhất chủ trương thực hiện như cao tốc HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành, tuyến đường sắt Dĩ An - Lộc Ninh kết nối đến cảng Cái Mép - Thị Vải, tuyến cao tốc Đắk Nông - Bình Phước, tuyến  ĐT753B và Cầu Mã Đà kết nối với Đồng Nai và sân bay Quốc tế Long Thành…

Thứ hai, KCN có thể tiếp nhận đa dạng ngành công nghiệp: từ công nghiệp sạch, công nghiệp phụ trợ, công nghiệp phát sinh nước thải & khí thải. Mới đây khu công nghiệp mới được cấp phép bổ sung thêm các ngành nghề mới để phù hợp với nhu cầu của NĐT: găng tay, ép dầu điều, ấp trứng, giết mổ, sản xuất nhựa…

Thứ ba, hạ tầng đồng bộ, quỹ đất khu công nghiệp có quy hoạch tốt, có khả năng mở rộng trong tương lai. Khu công nghiệp được trang bị đầy đủ: nhà máy cấp nước công suất 25.300 m3/ngày, nhà máy xử lý nước thải công suất 25.000 m3/ ngày – đêm được vận hành bởi GS E&C Hàn Quốc…Đặc biệt, mới đây, MINH HƯNG SIKICO mới được chấp thuận chủ trương mở rộng thêm 1000 ha vào giai đoạn hai. Trong tương lai, các Nhà đầu tư có thể yên tâm mở rộng cơ sở sản xuất ngay tại KCN khi có nhu cầu. 

Thứ tư, hệ sinh thái dịch vụ đa dạng, linh hoạt có thể hỗ trợ nhà đầu tư ngay từ những bước đầu hoạt động kinh doanh, nhanh chóng hoàn tất các thủ tục để nhà máy sớm đi vào hoạt động và tiết kiệm chi phí.

Thứ năm, chính sách hỗ trợ đầu tư tích cực của chính quyền tỉnh Bình Phước. Với phương châm “Thành công của doanh nghiệp cũng là thành công của tỉnh", chính quyền tỉnh Bình Phước đang nỗ lực đảm bảo rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục hành chính và áp dụng cơ chế một cửa liên thông, một đầu mối tiếp nhận và giải quyết hồ sơ, thủ tục tại trung tâm hành chính công.  Nhờ đó, thời gian giải quyết thủ tục hành chính được rút ngắn tối đa chỉ bằng 1/3 thời gian quy định của Trung Ương. Với nhiều điểm cộng hấp dẫn, KCN MINH HƯNG SIKICO đang là đáp án phù hợp cho nhu cầu mở rộng sản xuất của các nhà đầu tư tại Bình Dương là muốn tìm vị trí gần nhất với nhà xưởng hiện tại, giao thông kết nối thuận tiện, có thể xây dựng nhà máy nhanh chóng và tương lai và có thể mở rộng sản xuất khi có nhu cầu.